به نقل از «آخرین نیوز»

همه چیز درباره کمیسیون ماده 100 و 99 شهرداری

تاریخ انتشار: ۲۴ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۸۰۰۹۳

کمیسیون ماده 99 شهرداری

برای جلوگیری از ساخت و ساز های غیر مجاز در خارج از حریم شهری و تصمیم گیری در صورت تخلف در این زمینه، کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون ماده 99 تشکیل شده است. این کمیسیون از نمایندگانی از وزارت کشور، وزارت مسکن و شهر سازی و قوه قضائیه تشکیل شده است. کمیسیون ماده 99 شهرداری به منظور جلوگیری از ساخت و ساز ویلا و ساختمان به صورت غیر قانونی در روستا ها تشکیل شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

طبق قوانین این کمیسیون افراد اجازه ساخت ویلا و ساختمان های مسکونی در زمین های زراعی را ندارند. در صورت تخلف در این موارد افراد جریمه می شوند و یا ملک آن ها توسط شهرداری تخریب می گردد. برای پیگیری پرونده های مربوط به کمیسیون ماده 99 در دیوان عدالت اداری، افراد می توانند از وکیل کمیسیون ماده نود و نه بهره مند شوند.

 

از نظر کمیسیون ماده 99 ساخت چه بنا هایی در روستا ها مجاز است؟

در یک سری شرایط مشخص و با رعایت ضوابط و مقررات خاصی می توان در زمین های زراعی ساختمان احداث کرد. از ساختمان هایی که می توان در زمین های کشاورزی ساخت می توان به موراد زیر اشاره کرد:

مرغداری سوله ها سیلو ها انبار ها خانه های کشاورزی ذخیره سازی تجهیزات ذخیره خوراک یونجه پناهگاه های دام

مطالب مرتبط:

vakil-divan-edalat.com مرجع اخبار و تمامی وکلای دیوان عدالت اداری در تهران

نحوه اجرای رای در کمیسیون ماده 99 شهرداری

پس از رسیدگی به پرونده تخلف در اراضی خاج از حریم شخصی و بررسی اعتراضات موجود، با رعایت مقررات ماده 4 آیین نامه استفاده از اراضی احداث بنا و تاسیسات، حکم به جریمه فرد داده می شود. این جریمه معادل با 50 تا 70 درصد قیمت روز ملک می باشد که رای صادر شده از طرف کمیسیون ماده 99 قطعی و لازم الاجرا می باشد و باید در اسرع وقت اجرا گردد. افراد برای شکایت به دیوان عدالت اداری می توانند از طریق نمونه شکایت به دیوان عدالت اداری، دادخواست خود را تنظیم کرده و تقدیم دیوان نمایند.

کمیسیون ماده 100 شهرداری

اگر شما هم با ساخت و ساز و یا خرید و فروش ملک در ارتباط هستید، احتمالا نام  کمیسیون ماده 100 به گوشتان خورده است. این کمیسیون ترکیبی است از نماینده دادگستری، فرمانداری و شورای شهر که برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی در حریم شهر ها تشکیل شده است. در این کمیسیون یک نماینده نیز از طرف شهرداری می تواند حضور داشته باشد که البته حق رای ندارد. مالکان اراضی که در محدوده شهر و یا حریم آن قرار گرفته اند، قبل از هر گونه اقدامی جهت ساخت و ساز و یا تفکیک اراضی باید از شهرداری منطقه، پروانه و یا مجوز دریافت کنند. در صورتی که افراد برای انجام امور مربوط به ساخت و ساز خود، مجوز نداشته باشند، شهرداری طبق کمیسیون ماده صد مجاز است که از آغاز و یا ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری نماید.  

نحوه رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز شهری چگونه است؟

بنا هایی که فاقد استاندارد های فنی لازم هستند و یا بدون پروانه ساخته شده اند، از نظر کمیسیون ماده 100 تخلف محسوب شده و شهرداری می تواند برای آن ها حکم صادر کند. این حکم در بعضی مواقع به جریمه فرد خاطی بسنده می کند و در مواقع دیگر نیز ممکن است به تخریب بنا منجر شود. پس از بررسی پرونده مربوط به تخلف ساخت و ساز، یک فرصت 10 روزه برای ارائه توضیحات کتبی از طرف کمیسیون ماده 100 به مالک داده می شود. پس از اتمام این فرصت 10 روزه اعضای کمیسیون ماده 100 به همراه نماینده شهرداری که حق رای ندارد و صرفا برای ارائه توضیحات حاضر می شود، رسیدگی به پرونده را آغاز می کنند. این کمیسیون موظف است طی یک ماه تصمیم لازم را اتخاذ کرده و نتیجه را اعلام کند. در صورتی که شهرداری به خاطر نداشتن پروانه و یا عدم رعایت قوانین پروانه، مانع از ادامه ساخت و ساز افراد شود، باید ظرف یک ماه موضوع را به کمیسیون ماده 100 اعلام کند. در غیر این صورت مالک می تواند در کمیسیون ماده 100 شهرداری تقاضای رسیدگی به موضوع را ارائه دهد.

چنان چه کمیسیون ماده 100 تصمیم بر تخریب بنای فرد خاطی بگیرد، مهلتی تا حداکثر دو ماه در نظر گرفته می شود و تصمیم مذکور به مالک ابلاغ می گردد. مالک باید ظرف این مدت تعیین شده اقدام به تخریب بنا نماید، در غیر این صورت شهرداری خود وارد عمل می شود و هزینه تخریب بنا را نیز بعدا از مالک دریافت می کند.

تخلف تراکم اضافی و رسیدگی کمیسیون ماده 100 بر آن

 یکی دیگر از وظایف و اختیارات کمیسیون ماده 100 شهرداری تصمیم گیری در مورد اضافه بنا می باشد که این تصمیم گیری می تواند به جریمه و یا در موارد پیچیده تر به تخریب بنا ختم شود. مساحت زیر بنای هر ساختمان در مجوز ساخت آن قید می شود، در صورتی که اضافه بنایی در زیر بنای ساختمان وجود داشته باشد، شخص مرتکب تخلف تراکم اضافی شده است. در موارد اضافه بنا، موضوع در کمیسیون مطرح شده و بسته به نوع مصالح استفاده شده و موقعیت مکانی، جریمه ای تعیین می گردد که اگر مالک از پرداخت جریمه خودداری کند، حکم تخریب بنا از طرف شهرداری صادر می گردد. در صورتی که در بنای بدون پروانه اصول فنی ساختمانی رعایت شده باشد، جریمه کم تری برای مالک تعیین می شود.

کمیسیون ماده 99 و 100 شهرداری جهت جلوگیری از تخلفات ساخت و ساز در بیرون و درون حریم شهری تشکیل شده اند. باشد که افراد با وجود چنین سازمان هایی دست به تخلف ها ساختمانی نزنند و باعث ایجاد هرج و مرج و تخلف در سطح شهر نشوند. برای کسب اطلاعات بیشتر و گرفتن مشاوره در خصوص ساخت و ساز و قوانین مربوط به آن می توانید به مشاوران ما در مجموعه گروه وکلای دیوان عدالت اداری مراجعه کنید.

منبع: آخرین نیوز

کلیدواژه: دیوان عدالت اداری کمیسیون ماده 100 کمیسیون ماده 99 تشکیل شده ساخت و ساز تخریب بنا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت akharinnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آخرین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۸۰۰۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساماندهی بازار آهن شادآباد و پیگیری طرح شن‌چاله‌ها در کمیسیون ماده پنج تسریع می‌شود

محمدجواد خسروی، شهردار منطقه ۱۸ درخصوص مصوبات، تصمیم‌گیری‌ها و نتایج حضور رئیس و برخی اعضای هیات دولت در منطقه ۱۸ پایتخت، اظهار کرد: شروع حضور رئیس‌جمهور در منطقه با بازدید از بیمارستان شهدای یافت آباد بود که ایشان درخصوص توسعه بیمارستان، دستورات لازم را صادر کرد.

وی با بیان اینکه با حضور وزیر کشور، استاندار و فرماندار تهران از مجموعه ۳۰۰ هکتاری شن چاله‌های منطقه ۱۸ بازدید شد، افزود: از آنجایی که ما یک سری توافقات با مالکین شن چاله‌ها داشتیم و روند آن در کمیسیون ماده ۵ در حال طی شدن است، طرحی که مدنظر شهرداری برای شن چاله هاست را برای وزیر کشور تشریح کردیم تا مقدمات تسریع آن فراهم شود.

خسروی ادامه داد: شن چاله‌ها هم مشکلات زیست محیطی دارند و هم مشکل ایمنی، یعنی مشکل ریزگرد‌ها را در زمان وزش باد دارند و از آنجایی که در مجاورت رودخانه کن واقع شده اند می‌توانند در زمان سیلاب خطر آفرین باشند. می‌توان با اجرای طرح مناسب این مشکلات را حل کرد و از فرصتی که برای شهر تهران ایجاد می‌کند، استفاده کرد.

شهردار منطقه ۱۸ اضافه کرد: توافقات خوبی در این دوسال در خصوص شن چاله‌ها انجام شده و مراحل کار کمیسیون ماده پنج آن در حال انجام است تا در این پروژه فرصت گردشگری برای شهر تهران ایجاد شود.

وی با اشاره به اینکه بازار آهن شادآباد دیگر نقطه‌ای بود که وزیر کشور به صورت میدانی از آن بازدید کرد، بیان کرد: جزو دستور کار‌ها این بود که بتوانیم نسبت به ساماندهی مناسب بازار آهن با کمک استانداری، فرمانداری و شهرداری تهران و مساعدت قوه قضائیه در کوتاه مدت اقدام کنیم و بعد از آن در فاز دوم فرآیند انتقال بازار را داشته باشیم.

خسروی عنوان کرد: همچنین بازدیدی از فاز دوم پروژه شهید بروجردی داشتیم که وزیر کشور در این بازدید نسبت به تسریع رفع معارضین تاسیساتی پروژه نکات لازم را تاکید کرد تا بتوانیم امسال این پروژه را به بهره‌برداری برسانیم.

شهردار منطقه ۱۸ با اشاره به بازدید وزیر کشور از پروژه باغ‌راه حضرت زهرا (س) گفت: این پروژه در دو منطقه ۱۷ و۱۸ واقع شده که قریب به ۹ کیلومتر است که حدود ۶ کیلومتر آن در منطقه ۱۸ قرار دارد. از وزیر کشور در خواست کردیم که صحبت‌هایی با مجموعه مرتبط در دولت و وزیر راه و شهرسازی داشته باشد تا با همراهی و کمک آنها این پروژه را زودتر به نتیجه برسانیم.

وی در پایان با بیان اینکه حدود ۴۰۰ هکتار از مساحت منطقه ۱۸ در بافت فرسوده است، خاطرنشان کرد: همچنین در جلسه‌ای با حضور رئیس جمهور، وزرا و شهردار تهران بحث بافت فرسوده دو منطقه ۱۷ و ۱۸ نیز مطرح و قرار شد بررسی‌هایی درخصوص ارائه بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده انجام و روند نوسازی آن تسریع شود.

باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی شهری